Über MARIS

 

Bürogebäude MARIS

MARIS ist ein modernes Bürogebäude, welches sich im absoluten Zentrum von Stettin, in repräsentativer Lage nämlich direkter Nachbarschaft zum Schloss der Pommeranischen Fürsten und Königstor befindet.

 

MARIS erfüllt alle Standards eines Bürogebäudes der Klasse A und bietet sowohl moderne Büroflächen als auch repräsentative Ladengeschäfte. Dabei gewährleistet die Gebäudeausstattung die repräsentative, zeitgemäße und professionelle Durchführung der Geschäftsaktivitäten der Mieter. Maris ist das erste Bürogebäude in Szczecin, das das renommierte Zertifikat BREEAM In Use erhalten hat. Dieses Zertifikat ist an Objekte, die die restriktiven Anforderungen für Umweltschutz erfühlen, vergeben.

 

 
 

Angebot

 
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Qualität

Im Bürozentrum MARIS bleiben keine Wünsche offen. Man arbeitet in Räumen, bei deren Ausstattung hochklassige Materialien verwendet wurden und modernste Technologie zum Einsatz kommt. Die Architektur des Gebäudes wird die Mieter und deren Kunden ansprechen: Sie verbindet Funktionalität und Eleganz mit großer Aufmerksamkeit für Details.

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Flexibilität

Die äußerst flexible Grundrissgestaltlung ermöglicht eine Gestaltung nach den Wünschen des Mieters – auch sind bis zu 1.000 m² als Open Space Lösung möglich. Ebenso können wir zahlreiche Lösungen zur effektiven Nutzung kleinerer Einheiten beginnend von 50 m² anbieten. Zwei separate Treppenhäuser erleichtern die Zugangsmöglichkeiten und Kommunikationsmöglichkeiten, ebenso erhöhen sie die Flexibilität bei der Gestaltung der Büroräume der Mieter.

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Lokalisierung

Das Bürozentrum MARIS befindet sich im absoluten Zentrum Stettins und gewährleistet eine bequeme Anbindung an sämtliche Stadtteile und den Flughafen Stettins in Goleniow dank der Lage in unmittelbarer Nähe von wichtigen Arterien wie Trasa Zamkowa, Wyzwolenia Allee und Matejki Straße. Man erreicht MARIS über die Malopolska Straße (Nebeneingang) und den Platz: Plac Hołdu Pruskiego (Haupteingang).

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Tiefgarage

Außergewöhnlich ist sicherlich die Tiefgarage, welche 120 Stellplätze für die Büromieter aufweist – was einem Verhältnis von 1:50 zur im Gebäude verfügbaren Bürofläche entspricht. Dies stellt den komfortabelsten Wert in der Innenstadt dar und gewährleistet ein hohes Maß an Komfort für die Mieter und deren Kunden und Besucher.

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Erfahrene Immobilienverwaltungsunternehmen

Das Bürozentrum MARIS wird durch erfahrene Immobilienverwaltungsunternehmen geführt. Deren Professionalität und Verbundenheit mit dem Gebäude, welche unterstrichen wird durch die Anwesenheit sowohl kaufmännischer als auch technischer Manager vor Ort, garantieren einen besonders guten Unterhalt des Gebäudes und die Schaffung einer angenehmen Arbeitsatmosphäre für unsere Mieter.

 

Grundriss

 
  1. Erdgeschoss

    Parter
  2. Erster Stock

    Piętro
  3. Zweiter Stock

    Piętro
  4. Dritter Stock

    Piętro
  5. Vierter Stock

    Piętro
  6. Fünfter Stock

    Piętro
 

Spezifikation

 

Doppelböden

Diese dienen der Trassierung der Verkabelung (Feuerschutz EI30) und ermöglicht eine effiziente und wirtschaftliche Unterboden-Quelllüftung. Auf diesen können sehr variabel Leichtbauwände montiert werden, … was die flexible Gestaltung der angemieteten Büroflächen entsprechend den Bedürfnissen der Nutzer ermöglicht.

Abgehängte Decken

Die abgehängten Decken in den Büroeinheiten bestehen aus Deckenplatten (60x60), welche sich durch hochwertige Schalldämmung und hohe Lichtreflexionswerte auszeichnen.

Flexible Büroflächen

Die nahezu unbegrenzten Möglichkeiten zur Montage und Versetzung von Leichtbauwänden ermöglichen eine sehr variable Gestaltung der Büroflächen auch unter Berücksichtigung technischer Anforderungen und Feuerschutzrichtlinien.

Belüftung und Klimatisierung

Es gibt neun separate Belüftungs- und Klimatisierungszonen im Gebäude. Sämtliche Systeme arbeiten auf Luft/Luft-Basis und mit Wärmerückgewinnungsfunktion.

Fußbodenbelag

In den Büroeinheiten ist Teppichboden der Firma Anker verlegt. Dies ist ein gewobener, antistatischer, abnutzungsresistenter und schwer entflammbarer Fußbodenbelag, der außerdem auch für Asthmatiker und Allergiker geeignet ist. In der Eingangshalle und im Treppenhaus bis zum ersten Obergeschoss ist Naturstein, in den oberen Treppenhäusern ist Kautschuk verlegt.

Elektrische Verkabelung

Im Brandfall wird eine elektrische Stromversorgung mit 230/240V für 120 Minuten garantiert. Ebenso ist das Gebäude mit Fehlerstrom-Schutzschaltern mit Überstromauslöser und einem Feuerwehrschalter ausgestattet.

Telefonverkabelung

Das Daten und Telefonnetz wird versorgt von “ Molex Premise Networks ”, unter Verwendung von Abschirmungskomponenten der Kategorie 6 (CAT 6).

Glasfaserverkabelung

Die Verbindung zwischen dem Haupt-Versorgungspunkt und den horizontal angeordneten Versorgungspunkten erfolgte unter Verwendung von Multi-Mode-Glasfaserkabeln. Die Glasfaserverkabelung wurde geliefert von GTS Energis und es bietet den 1GB Breitband Standard

24-Stunden Wachschutz

Das Bürozentrum MARIS verfügt über Wachdienst welcher mit zwei Wachleuten vor Ort 24 Stunden präsent ist. Bei individuellen Erfordernissen ist auch die Installation eines Zugangskontrollsystems zu den spezifischen Büroeinheiten möglich.

Hydranten und Sprinkler

Das Bürozentrum MARIS ist ausgestattet mit internen Wasserhydranten – drei Steigleitungen in den Treppenhäusern und Handfeuerlöschern. In der Tiefgarage sind Sprinkleranlagen installiert. Wasser aus dem Stadtnetzwerk versorgt die Feuerlöschpumpe und versorgt das Sprinklersystem. Die Absicherung ist durch ein 5 m³ Basin gewährleistet.

Rauchwarnmelder

Das Rauchwarnmeldesystem beinhaltet auch die Sprinklerüberwachung in der Tiefgarage. Im Brandfall bewirkt das System die Öffnung entsprechender Türen, Rauchabzüge, Brandschutzklappen, Rauchabzugssystemen und die Schließung der Brandschutzklappen in Luftkanälen.

Zwei Treppen

Es gibt zwei Haupttreppenhäuser (und ein zusätzliches Fluchttreppenhaus) im Gebäude, welche einen direkten Zugang zu den Büroflächen ermöglichen. Jedes Treppenhaus ist mit Fluchtwegbeleuchtung und Rauchabzügen ausgestattet. Die beiden Aufzüge sind ausgestattet mit einer Kapazität von 630 bzw. 1.000 kg.
 

Kontakt

 

Centrum Biurowe Maris, Plac Hołdu Pruskiego 9/ Małopolska 12, 70-550 Szczecin DE

Dojazd do Centrum Biurowego Maris: DE

Kontakt

Vermietung:

Magdalena Tomaszewska
tel.: 0048 22 826 19 51/ mob. 609 258 885
email: 
magdalena.tomaszewska@arconacapital.com

 

Verwaltung:

Arcona Capital Poland Sp. z o.o.
tel.: 0048 22 826 19 51/ mob. 609 258 885
email: 
magdalena.tomaszewska@arconacapital.com

 

Investor:

Arcona Property Fund N.V.
www.arconapropertyfund.com

Mit dem Bus:

Wyzwolenia Allee, 250 m (3 Min.) Linie A,B,D

Rodła Platz 400 m (5 Min.) Linie 59, 68,101,107 sowie C, F und G

Mit dem Strassenbahn:

Matejki Str. PZU 100 m (1 Min.) – Linie 1 und 4

Żolnierza Polskiego Platz 250 m (3 min.)  - Linie 2 und 3

Rodła Platz 400 m (5 Min.) Linie 1,2,3,4,5,11,12

Mit dem Wagen:

Von der Wyzwolenia Allee (Brama Portowa Platz -> Rodła Platz) rechts abbiegen in die Malopolska Strasse

Von der Trasa Zamkowa Str.: rechts abbiegen in die Matejki Str. und nach 60 m links in die Malopolska Strasse

Vom Flughafen Goleniow: nach Stettin-Zentrum uber Trasa Zamkowa Str. (Das Gebaude ist von Trasa Zamkowa sehr gut sichtbar)

 
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